Проектная декларация – жилой дом с помещениями общественного назначения и крытой автостоянкой по адресу: г.Курск, ул.Чернышевского,68
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
«20» июля 2012 года
Проект недвижимости: Жилой дом с помещениями общественного назначения и крытой автостоянкой
Адрес объекта: г. Курск, ул. Чернышевского
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Перспектива плюс»
Место нахождения: 305001, г. Курск, ул. Белинского, дом 4
Режим работы: ежедневно с 9-00 до 18-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Выходной: суббота, воскресенье
Государственная регистрация застройщика: ООО «Фирма «Перспектива плюс» зарегистрировано 16.05.1996 года Администрацией города Курска. Государственная регистрация юридического лица подтверждается – свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 04.12.2002 г. серия 46 № 000237118 за основным государственным регистрационным номером – 1024600959283, выданным инспекцией МНС России по г. Курску 04.12.2002 года,
ИНН 4629036009
КПП 463201001
ОГРН 1024600959283
Учредители: Дурач Владимир Антонович, паспорт 38 01 312657 выдан Отделом милиции № 6 УВД г. Курска, 14.07.2001 г., 100% голосов в органе управления ООО «Фирма «Перспектива плюс».
Финансирование: данные по состоянию на 30.06.2012 год.
Финансовый результат (стр.2400 Ф”Отчет о прибылях и убытках”): – 273,6 тыс. руб., краткосрочные обязательства (стр.1500 Ф “Бухгалтерский баланс”):227151 тыс.руб., из них кредиторская задолженность (стр.1520 Ф “Бухгалтерский баланс”): 177 032 тыс. руб., дебиторская задолженность (стр.1230 Ф “Бухгалтерский баланс”): 616 тыс. руб..
2.Информация о проекте строительства
Цель проекта:
Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома с помещениями общественного назначения и крытой автостоянкой.
Этапы и сроки его реализации:
Строительство жилого дома осуществляется в два этапа. Начало строительства – 4 квартал 2006 года. Срок ввода в эксплуатацию и срок передачи объекта (квартир, нежилых (офисных) помещений Участникам долевого строительства – первое полугодие 2013 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 6-288/1 Областного государственного учреждения Государственная экспертиза проектов Курской области
Разрешение на строительство № ru 46302000-1907 от 04.07.2012 года, выдано комитетом архитектуры и градостроительства города Курска. Срок действия разрешения до 31.12.2012 года.
О правах застройщика на земельный участок:
• Собственник – ООО «Фирма «Перспектива плюс» – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102351:22, находящийся по адресу: Курская область, г. Курск, Центральный округ, ул.Чернышевского, дом 68.
Элементы благоустройства участка:
Проезд, тротуары, дорожки решены в асфальтобетонном покрытии и обрамляются железобетонными бордюрами. Площадки разработаны с учетом разворота автотранспорта размером 12х15 м. Площадки для отдыха, занятий спортом и хозяйственных целей оборудованы необходимыми малыми формами. Места парковки автомобилей удалены от жилых и общественных зданий на расстояние, соответствующее требованиям пожарных норм на расстояние не менее 10 метров. Временные автостоянки расположены вдоль проектируемых подъездов. Санитарные разрывы для размещения парковочных площадок, автостоянок для автотранспорта и ГРП проектом обеспечиваются. Проектом предусмотрена посадка кустарников и высокорастущих пород деревьев.
Местоположение строящегося дома и его описание:
Жилой дом с помещениями общественного назначения и крытой автостоянкой, располагается на земельном участке, по адресу: Центральном округе г. Курска, ул. Чернышевского, 68.
Блок-секции десятиэтажные с цокольным этажом на 157 квартир. Однокомнатных – 87 шт., двухкомнатных – 47 шт., трехкомнатных – 23 шт. Общая площадь квартир – 8 249, 44 кв.м., Площадь помещений общественного назначения- 726,9 кв.м.
Фундаменты запроектированы в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 600мм бетона класса В 20 с армированием арматурой класса А III. Под фундаментную плиту заливается бетонная подготовка толщиной 100 мм из бетона В 7,5. Естественным основанием фундаментной плиты служит суглинок. Другие элементы здания (перекрытия) выполняются из сборных железобетонных плит перекрытий. Внутренние стены приняты толщиной 380 мм из силикатного кирпича. Перекрытия здания приняты толщиной 220 мм из сборных железобетонных плит перекрытия. Плиты перекрытия опираются на кирпичные внутренние стены толщиной 380 мм. Наружные стены самонесущие трехслойной конструкции толщиной 640 и 550 мм колодцевой кладки.
• Наружный слой – кладка из силикатного кирпича толщиной 120мм.
• Средний слой – эффективный утеплитель пенополистирол ПСБ-25 толщиной 120 – 250 мм.
• Внутренний слой – из силикатного кирпича толщиной 380-250 мм.
Лестницы выполняются из сборных железобетонных маршей, площадок и балок индивидуального изготовления. Кровля запроектирована рулонная из трех слоев «Линокром» с внутренним водостоком. Для повышения напора воды на вводе водопровода в подполье жилого дома запроектировано помещение насосной. Сети холодного водоснабжения запроектированы из труб ПВХ диаметром 15-40. В каждой квартире предусмотрена установка счетчиков СКВГ-15-3 и СВК-15-3. Система горячего водоснабжения проектирована из пластмассовых труб ПВХ диаметром 40-15. Система канализации – раздельная. В жилом доме предусматриваются поквартирные системы отопления. Отопление помещений общественного назначения предусматривается от теплогенераторных.
Самостоятельные части объекта жилого дома, передаваемые участниками долевого строительства:
В 2-х секционном жилом доме предусмотрено 2 подъезда, 157 квартиры из них:
трехкомнатных -23 штуки
• 5 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 75,3 кв.м.
• 2 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 75,1 кв.м.
• 2 квартиры- общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 74,9 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 74,8 кв.м.
• 3 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 97,9 кв.м.
• 9 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 108,3 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 108,1 кв.м.
двух комнатных – 47 штук
• 6 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 55,9 кв.м.
• 2 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 55,7 кв.м.
•1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 55,6 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 55,5 кв.м.
• 7 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 55,75 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 55,7 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 55,55 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 55,45 кв.м.
• 9 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 54,19 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 54,09 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 68,3 кв.м.
• 3 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 68,2 кв.м.
• 4 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 64,2 кв.м.
• 2 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 64,3 кв.м.
• 7 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 52,3 кв.м.
однокомнатных квартир – 87 штук
• 9 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 39,5 кв. м.
• 1 квартира – общей площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 39,3 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 38,25 кв. м
• 10 квартир – общей проектной площадью и площадью лоджии
с понижающим коэффициентом 0,5 – 37,85 кв.м
• 10 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 37,95 кв.м
• 8 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 38,15 кв.м.
• 9 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 34,45 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 34,15 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 37,75 кв.м.
• 7 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 35,45 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 35,35 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 35,25 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 35,05 кв.м.
• 10 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 40,25 кв.м.
• 8 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 46,5 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 46,3 кв.м
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 46,2 кв.м.
• 7 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона
с понижающим коэффициентом 0,3 – 38,4 кв.м.
На этаже (цокольный) отметки 0,0000 жилого дома располагаются нежилые (офисные) помещения :
– помещения общественного назначения № 1, общей проектной площадью – 210,4 кв.м., 1/тамбур 3,2 кв.м., 2/ вестибюль 35,1 кв.м., 3/ помещение 129,2 кв.м., 4/ помещение 25,0 кв.м., 5/ коридор 2.0 кв.м., 6/ с/у 2,9 кв.м., 7/ гардероб 3,2 кв.м., 39/ подсобное помещение 9,8 кв.м.
А также запроектированы: 8/насосная – 33,8 кв.м., 9/ техническое подполье – 49, 2 кв.м.м, 16/ техническое подполье – 7,8 кв.м.
– офис № 2, общей проектной площадью 161,8 кв.м., 10/ тамбур – 2,7 кв.м., 11/ вестибюль- 19,5 кв.м.,12/помещения для персонала – 28,4 кв., 13/помещение – 76,7 кв.м., 14/помещение – 31,4 кв.м., 17/с/у – 3,1 кв.м.;
– офис № 3, общей проектной площадью 184,4 кв.м.: 17/тамбур – 2,8 кв.м., 18/ вестибюль – 13,4 кв.м., 19/коридор – 11,7 кв.м., 20/помещение – 33,0 кв.м., 21/подсобное помещение – 9,5 кв.м., 23/помещение – 29,6 кв.м., 24/помещение 47,9 кв.м., 25/помещение для персонала 11,8 кв.м., 26/с/у – 3,3 кв.м., 27/коридор 2.0 кв.м.
А также запроектированы: 28/электрощитовая – 6,0 кв.м., 29/ техническое подполье – 17,1 кв.м., 30/ техническое помещение – 33,5 кв.м., 31/кладовая уборочного инвентаря 2,7 кв.м., 38/техническое подполье 23,8 кв.м..
– офис № 4, общей проектной площадью 170,3 кв.м.: 32/тамбур – 3,1 кв.м., 33/ вестибюль – 13,8 кв.м., 34/помещение – 114,2 кв.м., 35/помещение – 30,6 кв.м., 36/гардероб – 4,4 кв.м., 37/ с/у – 4,2 кв.м..
Входы в помещениями общественного помещения располагаются со стороны улицы, т.е. изолированы от входов в жилые подъезды.
Проектом предусмотрены нежилые помещения, теплогенераторные, не входящие в состав имущества участников долевого строительства.
Общее имущество в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой ценности участников долевого строительства:
при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в жилом доме по ул. Чернышевского 68, состоящего из:
• земельного участка площадью 4400 кв.м. с элементами благоустройства;
• лестничных клеток и лестничных маршей;
• помещения технического этажа (чердак);
• техподполья, предназначенного для обслуживания инженерных документаций;
• машинного помещения;
• лифтовых шахт и лифтов для обслуживания жилых помещений;
• крыши;
• внутреннего инженерного оборудования дома;
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке жилого дома в эксплуатацию:
• Государственная инспекция строительного надзора Курской области, представители администрации города, эксплуатирующей организации и других служб и организаций согласно распоряжению администрации города.
• Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 1-е полугодие 2013 года, которое выдается Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска
Возможные финансовые риски:
Основными финансовыми рисками являются макроэкономические риски. Это риски, связанные с системой налогообложения, снижения деловой активности в национальной экономике, нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляции, изменение банковских процентов, налоговых ставок.
Добровольное страхование застройщиком финансовых рисков не производилось.
Планируемая сводная сметная стоимость строительства многоквартирного дома по ул.Чернышевского составляет : 301 207 000-46 руб.
Перечень подрядных организаций:
ООО Инвестиционно-строительная компания «КурскГлавСтрой», ООО “ПрофМонолит”
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст.13-15 Федерального Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением перечисления денежных средств на основании договоров.
Застройщиком не заключены какие-либо иные договора и сделки, на основании которых привлекались бы денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.
Настоящая проектная декларация размещается в сети «Интернет» на сайте:
Оригинал проектной декларации хранится по месту нахождения Застройщика.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ИЗМЕНЕНИЯ от 11.09.2012 года
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «20» июля 2012 года
Общество с ограниченной ответственностью «Фима «Перспектива плюс»» публикует настоящие Изменения в Проектную декларацию от 20.06.2012 г.. на сайте www.pplus46.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями ст. 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Публикация Проектной декларации на сайте 20.07.2012 г.
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с учетом корректировки проектной документации на строительство жилого дома с помещениями общественного назначения и крытой автостоянкой по ул. Чернышевского в городе Курске на основании Положительного заключения государственной экспертизы № 46-1-2-0707-12 (дополнение к сводному заключению № 60288/1 от 30.03.2007 г.) от 11.09.2012 года ООО «Фирма «Перспектива плюс» вносит следующие изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г:
Изменить раздел проектной документации – местоположение строящегося дома и его описание и читать в следующей редакции:
Местоположение строящегося дома и его описание:
Жилой дом с помещениями общественного назначения и крытой автостоянкой, располагается на земельном участке, по адресу: Центральном округе г. Курска, ул. Чернышевского, 68.
Блок-секции десятиэтажные с цокольным этажом на 154 квартиры. Однокомнатных – 83 шт., двухкомнатных – 45 шт., трехкомнатных – 25 шт., четырехкомнатных – 1 квартира. Общая площадь квартир – 8 168,34 кв.м., Площадь помещений общественного назначения- 726,9 кв.м.
Фундаменты запроектированы в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 600мм бетона класса В 20 с армированием арматурой класса А III. Под фундаментную плиту заливается бетонная подготовка толщиной 100 мм из бетона В 7,5. Естественным основанием фундаментной плиты служит суглинок. Другие элементы здания (перекрытия) выполняются из сборных железобетонных плит перекрытий. Внутренние стены приняты толщиной 380 мм из силикатного кирпича. Перекрытия здания приняты толщиной 220 мм из сборных железобетонных плит перекрытия. Плиты перекрытия опираются на кирпичные внутренние стены толщиной 380 мм. Наружные стены самонесущие трехслойной конструкции толщиной 640 и 550 мм колодцевой кладки.
• Наружный слой – кладка из силикатного кирпича толщиной 120мм.
• Средний слой – эффективный утеплитель пенополистирол ПСБ-25 толщиной 120 – 250 мм.
• Внутренний слой – из силикатного кирпича толщиной 380-250 мм.
Лестницы выполняются из сборных железобетонных маршей, площадок и балок индивидуального изготовления. Кровля запроектирована рулонная из трех слоев «Линокром» с внутренним водостоком. Для повышения напора воды на вводе водопровода в подполье жилого дома запроектировано помещение насосной. Сети холодного водоснабжения запроектированы из труб ПВХ диаметром 15-40. В каждой квартире предусмотрена установка счетчиков СКВГ-15-3 и СВК-15-3. Система горячего водоснабжения проектирована из пластмассовых труб ПВХ диаметром 40-15. Система канализации – раздельная. В жилом доме предусматриваются поквартирные системы отопления. Отопление помещений общественного назначения предусматривается от теплогенераторных.
Самостоятельные части объекта жилого дома, передаваемые участниками долевого строительства:
В 2-х секционном жилом доме предусмотрено 2 подъезда, 154 квартиры из них:
трехкомнатных -25 штук
• 5 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 75,3 кв.м.
• 2 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 75,1 кв.м.
• 2 квартиры- общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 74,9 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 74,8 кв.м.
• 4 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 91,9 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 94,25 кв.м.
• 9 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 108,3 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 108,1 кв.м.
двух комнатных – 45 штук
• 6 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 55,9 кв.м.
• 2 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 55,7 кв.м.
•1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 55,65 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 55,5 кв.м.
• 7 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 55,75 кв.м.
• 2 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 55,7 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 55,55 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 55,45 кв.м.
• 9 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 54,19 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 54,09 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 68,4 кв.м.
• 2 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 68,3 кв.м.
• 4 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 64,2 кв.м.
• 4 квартиры – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 64,3 кв.м.
• 6 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 52,3 кв.м.
• 1 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 64,1 кв.м.
однокомнатных квартир – 83 штуки
• 9 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 39,5 кв. м.
• 1 квартира – общей площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 39,3 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 38,25 кв. м
• 9 квартир – общей проектной площадью и площадью лоджии с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 37,85 кв.м
• 10 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 37,95 кв.м
• 8 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 38,15 кв.м.
• 8 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 34,45 кв.м.
• 2 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 37,75 кв.м.
• 7 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 35,45 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 35,35 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 35,25 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 35,05 кв.м.
• 8 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 40,25 кв.м.
• 7 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 46,5 кв.м.
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 46,3 кв.м
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 46,2 кв.м.
• 5 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 38,4 кв.м.
• 1 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 40,15 кв.м.
• 1 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 38,2 кв.м.
• 1 квартир – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 34,25 кв.м.
четырехкомнатных квартир – 1 штука
• 1 квартира – общей проектной площадью и площадью балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и (или) 0,5 – 100,05 кв.м.
На этаже (цокольный) отметки 0,0000 жилого дома располагаются нежилые (офисные) помещения :
– помещения общественного назначения № 1, общей проектной площадью – 210,4 кв.м., 1/тамбур 3,2 кв.м., 2/ вестибюль 35,1 кв.м., 3/ помещение 129,2 кв.м., 4/ помещение 25,0 кв.м., 5/ коридор 2.0 кв.м., 6/ с/у 2,9 кв.м., 7/ гардероб 3,2 кв.м., 39/ подсобное помещение 9,8 кв.м.
А также запроектированы: 8/насосная – 33,8 кв.м., 9/ техническое подполье – 49, 2 кв.м.м, 16/ техническое подполье – 7,8 кв.м.
– офис № 2, общей проектной площадью 161,8 кв.м., 10/ тамбур – 2,7 кв.м., 11/ вестибюль- 19,5 кв.м.,12/помещения для персонала – 28,4 кв., 13/помещение – 76,7 кв.м., 14/помещение – 31,4 кв.м., 17/с/у – 3,1 кв.м.;
– офис № 3, общей проектной площадью 184,4 кв.м.: 17/тамбур – 2,8 кв.м., 18/ вестибюль – 13,4 кв.м., 19/коридор – 11,7 кв.м., 20/помещение – 33,0 кв.м., 21/подсобное помещение – 9,5 кв.м., 23/помещение – 29,6 кв.м., 24/помещение 47,9 кв.м., 25/помещение для персонала 11,8 кв.м., 26/с/у – 3,3 кв.м., 27/коридор 2.0 кв.м.
А также запроектированы: 28/электрощитовая – 6,0 кв.м., 29/ техническое подполье – 17,1 кв.м., 30/ техническое помещение – 33,5 кв.м., 31/кладовая уборочного инвентаря 2,7 кв.м., 38/техническое подполье 23,8 кв.м..
– офис № 4, общей проектной площадью 170,3 кв.м.: 32/тамбур – 3,1 кв.м., 33/ вестибюль – 13,8 кв.м., 34/помещение – 114,2 кв.м., 35/помещение – 30,6 кв.м., 36/гардероб – 4,4 кв.м., 37/ с/у – 4,2 кв.м..
Входы в помещениями общественного помещения располагаются со стороны улицы, т.е. изолированы от входов в жилые подъезды.
Проектом предусмотрены нежилые помещения, теплогенераторные, не входящие в состав имущества участников долевого строительства.
Общее имущество в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой ценности участников долевого строительства:
при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в жилом доме по ул. Чернышевского 68, состоящего из:
• лестничных клеток и лестничных маршей;
• помещения технического этажа (чердак);
• техподполья, предназначенного для обслуживания инженерных документаций;
• машинного помещения;
• лифтовых шахт и лифтов для обслуживания жилых помещений;
• крыши;
• внутреннего инженерного оборудования дома;
Оригинал изменений в проетную декларацию хранится по месту нахождения Застройщика.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ИЗМЕНЕНИЯ от 05 марта 2013 года
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «20» июля 2012 года
Общество с ограниченной ответственностью «Фима «Перспектива плюс»» публикует настоящие Изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г.. на сайте www.pplus46.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями ст. 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Публикация Проектной декларации на сайте 20.07.2012 г.
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Фирма «Перспектива плюс» вносит следующие изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г:
Добавить раздел в проектной декларации – проекты строительства, в которых ООО «Фирма «Перспектива плюс» в течение трех лет, предшествовавших опубликованию декларации принимало (принимает) участие.
В течение 3-х лет предшествовавших опубликованию проектной декларации от 20.07.2012 года, ООО «Фирма «Перспектива плюс» не был построен и введен в эксплуатацию ни один объект.
В настоящее время ООО “Фирма “Перспектива плюс” осуществляет строительство жилой застройки по ул. 2-я Агрегатная в городе Курске;
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2015 г.
Внести частично изменения в раздел проектной документации – этапы и сроки его реализации и читать в следующей редакции:
Разрешение на строительство № ru 46302000-2083 от 04.07.2012 года, выдано комитетом архитектуры и градостроительства города Курска. Срок действия разрешения до 01.08.2013 года. Во всем остальном условия раздела остаются неизменными.
Внести изменения в раздел – финансирование и читать в следующей редакции:
Финансирование: данные по состоянию на 30.09.2012 год.
Финансовый результат (стр.2400 Ф “Отчет о прибылях и убытках”): – – 493 тыс. руб., краткосрочные обязательства (стр.1500 Ф “Бухгалтерский баланс”): 235 998 тыс.руб., из них кредиторская задолженность (стр.1520 Ф “Бухгалтерский баланс”): 182 672 тыс. руб., дебиторская задолженность (стр.1230 Ф “Бухгалтерский баланс”): 1 505 тыс. руб..
Внести изменения в раздел и читать в следующей редакции – о правах застройщика на земельный участок:
О правах застройщика на земельный участок:
• Собственник, на основании договора купли-продажи от 18.05.2012 года, акта приема – передачи от 18.05.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 14.06.2012 года серии 46 АЛ № 019500, – ООО «Фирма «Перспектива плюс» – объект – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью: 4400 кв.м., с кадастровым номером 46:29:102351:22, находящийся по адресу: Курская область, г. Курск, Центральный округ, ул. Чернышевского, дом 68.
Оригинал изменений в проектную декларацию хранится по месту нахождения Застройщика.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ИЗМЕНЕНИЯ от 25 марта 2013 года
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «20» июля 2012 года
Общество с ограниченной ответственностью «Фима «Перспектива плюс»» публикует настоящие Изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г.. на сайте www.pplus46.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями ст. 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Публикация Проектной декларации на сайте 20.07.2012 г.
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Фирма «Перспектива плюс» вносит следующие изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г:
Внести изменения в раздел – финансирование и читать в следующей редакции:
Финансирование: данные по состоянию на 31.12.2012 года.
Финансовый результат (стр.2400 Ф “Отчет о прибылях и убытках”): – – 972 тыс. руб., краткосрочные обязательства (стр.1500 Ф “Бухгалтерский баланс”): 249 070 тыс.руб., из них кредиторская задолженность (стр.1520 Ф “Бухгалтерский баланс”): 19 182 тыс. руб., дебиторская задолженность (стр.1230 Ф “Бухгалтерский баланс”): 1 491 тыс. руб..
Оригинал изменений в проектную декларацию хранится по месту нахождения Застройщика.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ИЗМЕНЕНИЯ от 30 апреля 2013 года
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «20» июля 2012 года
Общество с ограниченной ответственностью «Фима «Перспектива плюс»» публикует настоящие Изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г.. на сайте www.pplus46.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями ст. 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Публикация Проектной декларации на сайте 20.07.2012 г.
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Фирма «Перспектива плюс» вносит следующие изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г:
Внести изменения в раздел – финансирование и читать в следующей редакции:
Финансирование: данные по состоянию на 31.03.2013 года.
Финансовый результат (стр.2400 Ф “Отчет о прибылях и убытках”): – – 254 тыс. руб., краткосрочные обязательства (стр.1500 Ф “Бухгалтерский баланс”): 260 761 тыс.руб., из них кредиторская задолженность (стр.1520 Ф “Бухгалтерский баланс”): 186 982 тыс. руб., дебиторская задолженность (стр.1230 Ф “Бухгалтерский баланс”): 7 948 тыс. руб..
Внести изменения в раздел – этапы и сроки его реализации:
Строительство жилого дома осуществляется в два этапа. Начало строительства – 4 квартал 2006 года. Срок ввода в эксплуатацию и срок передачи объекта (квартир, нежилых (офисных) помещений Участникам долевого строительства – второе полугодие 2013 г.
Внести изменения в проектную декларация относительно получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2-е полугодие 2013 года, которое выдается Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска
Оригинал изменений в проектную декларацию хранится по месту нахождения Застройщика.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ИЗМЕНЕНИЯ от 30 июня 2013 года
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «20» июля 2012 года
Общество с ограниченной ответственностью «Фима «Перспектива плюс»» публикует настоящие Изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г.. на сайте www.pplus46.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями ст. 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Публикация Проектной декларации на сайте 20.07.2012 г.
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Фирма «Перспектива плюс» вносит следующие изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г:
Внести изменения в раздел – финансирование и читать в следующей редакции:
Финансирование: данные по состоянию на 30.06.2013 года.
Финансовый результат (стр.2400 Ф “Отчет о прибылях и убытках”): – – 548 тыс. руб., краткосрочные обязательства (стр.1500 Ф “Бухгалтерский баланс”): 266 683 тыс.руб., из них кредиторская задолженность (стр.1520 Ф “Бухгалтерский баланс”): 187 298 тыс. руб., дебиторская задолженность (стр.1230 Ф “Бухгалтерский баланс”): 7 991 тыс. руб..
Оригинал изменений в проектную декларацию хранится по месту нахождения Застройщика.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ИЗМЕНЕНИЯ от 26 августа 2013 года
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «20» июля 2012 года
Общество с ограниченной ответственностью «Фима «Перспектива плюс»» публикует настоящие Изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г.. на сайте www.pplus46.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями ст. 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Публикация Проектной декларации на сайте 20.07.2012 г.
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Фирма «Перспектива плюс» вносит следующие изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г:
Внести изменения в проектную декларацию от 20.07.2012.года во все ее пункты, где упоминается адрес объекта и адрес земельного участка, на котором расположен объект.
Считать адресом: город Курск, улица Чернышевского, дом 68А.
Оригинал изменений в проектную декларацию хранится по месту нахождения Застройщика.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ИЗМЕНЕНИЯ от 30 сентября 2013 года
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «20» июля 2012 года
Общество с ограниченной ответственностью «Фима «Перспектива плюс»» публикует настоящие Изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г.. на сайте www.pplus46.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями ст. 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Публикация Проектной декларации на сайте 20.07.2012 г.
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Фирма «Перспектива плюс» вносит следующие изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г:
Внести изменения в раздел – финансирование и читать в следующей редакции:
Финансирование: данные по состоянию на 30.09.2013 года.
Финансовый результат (стр.2400 Ф “Отчет о прибылях и убытках”): – – 825 тыс. руб., краткосрочные обязательства (стр.1500 Ф “Бухгалтерский баланс”): 296 668 тыс.руб., из них кредиторская задолженность (стр.1520 Ф “Бухгалтерский баланс”): 204 902 тыс. руб., дебиторская задолженность (стр.1230 Ф “Бухгалтерский баланс”): 4 325 тыс. руб..
Оригинал изменений в проектную декларацию хранится по месту нахождения Застройщика.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
«Фирма «Перспектива плюс»
Телефон-факс: 8/4712/ 52-15-07, 52-10-37
ИЗМЕНЕНИЯ от 01 октября 2013 года
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «20» июля 2012 года
Общество с ограниченной ответственностью «Фима «Перспектива плюс»» публикует настоящие Изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г.. на сайте www.pplus46.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями ст. 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Публикация Проектной декларации на сайте 20.07.2012 г.
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Фирма «Перспектива плюс» вносит следующие изменения в Проектную декларацию от 20.07.2012 г:
Внести изменения в раздел – этапы и сроки его реализации:
Строительство жилого дома осуществляется в два этапа. Начало строительства – 4 квартал 2006 года. Срок ввода в эксплуатацию и срок передачи объекта (квартир, нежилых (офисных) помещений Участникам долевого строительства – первое полугодие 2014 г.
Внести изменения в проектную декларация относительно получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 1-е полугодие 2014 года, которое выдается Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска
Оригинал изменений в проектную декларацию хранится по месту нахождения Застройщика.
